Những gia chủ có thu nhập cao thường chọn lựa biệt thự là loại nhà ở để hướng đến không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Mức chi phí bỏ ra để thi công biệt thự thường rất lớn nên chủ nhà thường băn khoăn trong việc lựa chọn đơn vị xây dựng nào? Qua bài viết sau, Tân Phát Tote & Building sẽ giới thiệu đến bạn thông tin về dịch vụ xây biệt thự An Nhơn chuyên nghiệp.

1. Đôi nét về thị xã An Nhơn

An Nhơn là một thị xã nằm ở phía Nam thuộc tỉnh Bình Định, có diện tích 292.70 km2 với 15 đơn vị hành chính cấp phường xã. Vị trí địa lý nơi đây giáp huyện Phù Cát ở phía Bắc, giáp huyện Vân Canh, Tuy Phước ở phía Nam, giáp huyện Tây Sơn, Vân Canh ở phía Tây và tiếp giáp huyện Tuy Phước phía Đông.

Thị xã An Nhơn, Bình Định (Nguồn: ST)

Địa hình nơi đây có xu hướng nghiêng từ Tây sang Đông với độ dốc không đáng kể. Mạng lưới thủy văn tự nhiên phân bố đồng đều cùng với hệ thống hạ lưu sông Kôn được chia thành năm nhánh khắp địa bàn tạo nên cảnh quan thuận lợi giúp cho quy hoạch đầu tư, xây dựng phát triển một cách toàn diện đô thị.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự An Nhơn

Để hoàn thiện một căn biệt thự đảm bảo về tính thẩm mỹ và chất lượng thì bạn cần xác định rõ mức chi phí có thể bỏ ra một cách chi tiết. Dưới đây là các thông tin ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự An Nhơn. Bạn hãy tham khảo những nội dung sau để có sự chuẩn bị một cách chu đáo khi bắt đầu thi công biệt thự của mình.

2.1. Chi phí thiết kế biệt thự 

Tùy vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn, quy mô diện tích thì sẽ có mức giá thiết kế biệt thự khác nhau. Một công trình đẹp, đảm bảo chất lượng chắc chắn phải có bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp. Đây cũng chính là một loại hồ sơ để xin phép xây dựng và thực hiện thủ tục hoàn công. Mức giá thiết kế hiện nay thường dao động từ 200.000 – 300.000 VNĐ/m2.

Chi phí thiết kế biệt thự

Những công trình biệt thự có phong cách cổ điển với diện tích lớn sẽ có mức chi phí thiết kế nhiều hơn so với các công trình kiến trúc hiện đại. Gia chủ có thể dựa vào nhu cầu sử dụng, sở thích để chọn phong cách biệt thự phù hợp cũng như ngân sách mà bạn có thể chi trả cho các hạng mục trong công trình.

2.2. Chi phí xin phép xây dựng biệt thự An Nhơn

Xin phép xây dựng là quá trình thực hiện sau khi đã hoàn thành xong bản vẽ thiết kế. Tùy thuộc vào vị trí địa lý, vùng miền mà mức chi phí thủ tục xin phép xây dựng sẽ khác nhau. Gia chủ cũng nên tính toán phần chi phí này để đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiến độ, đúng luật nhà nước quy định. Tránh những phát sinh đáng tiếc và gián đoạn khi thi công.

2.3. Chi phí phần thô xây biệt thự An Nhơn

Xây dựng phần thô chính là khung xương ngôi nhà và quyết định đến chất lượng an toàn của công trình sau này. Đây là một khâu rất quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự. Các vật liệu cơ bản được sử dụng là xi măng, gạch, cát đá, sắt thép, đất san lấp mặt bằng, mái ngói, cốt pha,…Tùy thuộc vào quy mô công trình, mức phí nhân công hoàn thiện của một biệt thự sẽ dao động từ 3.200.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây thô biệt thự An Nhơn

Ngoài ra, đối với những khu vực nền móng yếu, vùng thấp trũng thường xảy ra tình trạng lũ lụt như huyện Tuy Phước, thị xã An Nhơn thì cần gia cố thi công một cách kỹ lưỡng. Chi phí đầu tư lúc này sẽ cao hơn nhất là khi gia chủ chọn phong cách xây biệt thự cổ điển, đòi hỏi những công đoạn phức tạp, cầu kỳ.

2.4. Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự An Nhơn

Thi công hoàn thiện biệt thự An Nhơn sẽ gồm các phần như ốp gạch, lắp đặt thiết bị đèn, trần tường, sơn nước, lắp đặt các thiết bị đèn,…mang đến sự thẩm mỹ, tiện nghi cho gia chủ khi sử dụng. Mức chi phí giai đoạn này sẽ rất khó xác định con số rõ ràng, nó còn tùy thuộc vào ngân sách mà gia chủ có thể đầu tư.

Thi công hoàn thiện

2.5. Thời điểm và vị trí địa lý xây biệt thự An Nhơn

Một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự phải kể đến đó thời điểm bạn muốn thi công, vị trí địa lý như thế nào? Nếu chủ nhà chọn thi công vào thời gian thiếu nhân công, vật tư giá thành đắt đỏ thì chi phí xây dựng của bạn sẽ cao hơn mức bình thường. Bên cạnh đó, tại các khu vực đường hẹp khó di chuyển thì mức phí vận chuyển vật tư sẽ có phát sinh.

3. Quy trình xây biệt thự An Nhơn tại Tân Phát

Đội ngũ của Tân Phát Tote & Building đã cùng trao đổi, bàn bạc kỹ càng để đưa ra một quy trình thi công rất chặt chẽ, chi tiết đến từng công đoạn nhỏ nhất. Có thể khái quát như sau:

3.1. Tổ chức thi công

– Thành lập ban chỉ huy công trình, gồm: Giám đốc thi công, chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công, tổ trưởng, đội trưởng…

– Tổ chức mặt bằng thi công:

+ Công tác chuẩn bị (thông báo khởi công, treo biển báo công trình, chuẩn bị hồ sơ, định vị công trình, xác định độ cao chuẩn)

+ Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công

Tổ chức thi công

3.2. Biện pháp thi công

– Thi công phần móng và công trình ngầm:

+ Công tác đào đất hố móng;

+ Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt;

+ Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…

– Thi công phần thân, mái:

+ Thi công cột;

+ Thi công dầm, sàn;

+ Sử dụng bê tông thương phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe bê tông không thể vào)

+ Luôn khuyến khích khách hàng đổ bê tông toàn bộ sàn trệt, sân

+ Luôn đổ bê tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… để bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.

– Thi công phần hoàn thiện:

+ Công tác xây;

+ Công tác trát;

+ Công tác láng;

+ Công tác chống thấm;

+ Công tác ốp, lát;

Thi công hoàn thiện

+ Công tác sơn bả;

– Thi công phần ME.

4. Báo giá xây biệt thự An Nhơn – Tân Phát Tote & Building

Tham khảo tại đây:

Đơn giá thiết kế kiến trúc nội thất

Đơn giá thi công phần thô

Đơn giá thi công hoàn thiện

5. Tại sao nên chọn Tân Phát Tote & Building khi xây biệt thự An Nhơn

Với hơn 16 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công các công trình tại khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Chúng tôi tự tin có thể cung cấp đến Quý Khách Hàng những giải pháp xây dựng biệt thự chuyên nghiệp hàng đầu, kiến tạo nên không gian sống lý tưởng, đẳng cấp với mức giá hợp lý nhất. 

5.1. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp

Đội ngũ nhân viên tại Tân Phát đã được đào tạo một cách bài bản về trình độ chuyên môn, đảm bảo các hạng mục của công trình được thực hiện một cách chuyên nghiệp và chính xác. Quá trình thi công và hoàn thiện luôn được theo sát, hỗ trợ nhiệt tình 24/7. Vì thế mà gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về tinh thần làm việc và trách nhiệm của đội ngũ chúng tôi.

Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp

5.2. Hệ sinh thái Tân Phát với dịch vụ xây dựng trọn gói

Các công trình từ thiết kế cho đến thi công, cung cấp các sản phẩm nội thất luôn đảm bảo yếu tố về giá thành và chất lượng. Nhà máy Tân Phát có thể tạo ra những sản phẩm nội thất không bị giới hạn về mẫu mã, chất liệu và kiểu dáng đến khách hàng một cách nhanh chóng. Đặc biệt, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được nhận miễn phí 100% bản vẽ thiết kế. 

5.3. Hợp đồng luôn minh bạch rõ ràng các hạng mục

Khi chọn lựa đơn vị Tân Phát Tote & Building, đội ngũ công ty sẽ tư vấn bạn giải pháp phù hợp nhất. Mỗi hạng mục trong hợp đồng đều được giải thích chi tiết, minh bạch rõ ràng về giá thành. Quá trình thi công và hoàn thiện luôn được chúng tôi báo cáo một cách chi tiết, đúng tiến độ và hạn chế những chi phí phát sinh. Đáp ứng những mong muốn của khách hàng một cách chuyên nghiệp.\

Hợp đồng minh bạch rõ ràng

6. Mẫu thiết kế biệt thự tiêu biểu của Tân Phát Tote & Building

Xây biệt thự kết hợp với việc kinh doanh
Biệt thự tân cổ điển với lối kiến trúc độc đáo
Biệt thự Mr. Khánh – An Nhơn
Mẫu biệt thự sang trọng, ấn tượng

Qua bài viết trên, hy vọng rằng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích khi đang tìm kiếm đơn vị xây biệt thự uy tín, chất lượng. Nếu cần tư vấn thêm các hạng mục trong thiết kế và thi công, gia chủ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp chi tiết nhé! Tân Phát Tote & Building đồng hành cùng bạn tạo nên những căn biệt thự đẹp, tiện nghi.

Thông tin liên hệ:

  • Số điện thoại: 0919.160.081 hoặc 0888.777.258
  • Địa chỉ: 276/63 Hoàng Văn Thụ, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định