TOP 3+ Mẫu thiết kế nhà có tầng hầm với thiết kế đẹp chuẩn phong thủy

Mẫu thiết kế nhà có tầng hầm đang ngày càng được ưa chuộng, không chỉ bởi thiết kế sang trọng, đẹp, ấn tượng mà thiết kế này giúp đáp ứng được các nhu cầu như không gian để cất giữ phương tiện như ô tô và xe máy và không gian để bạn cất giữ đồ  hiệu quả. Trong bài viết này, Tân Phát Tote & Building sẽ chia sẻ với bạn những bản thiết kế nhà có tầng hầm thông minh, được thiết kế theo nhiều phong cách và công năng sử dụng khác nhau, cùng những lưu ý và quy định cần biết trước khi thiết kế. Hãy cùng khám phá nhé!

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng Quy Nhơn uy tín, chuyên nghiệp – Hãy đến với Tân Phát để được hổ trợ tốt nhất.

Phân loại & Ưu nhược điểm của các thiết kế nhà có tầng hầm

1. Nhà có tầng hầm nổi

Nhà có tầng hầm nổi là một giải pháp thiết kế thông minh, phù hợp với những khu vực có điều kiện địa chất không thuận lợi cho việc đào sâu. Tầng hầm nổi không những giúp tiết kiệm chi phí xây dựng so với tầng hầm chìm mà còn dễ dàng trong việc thoát nước và ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng và khô ráo. Một trong những điểm mạnh của tầng hầm nổi là khả năng chịu tải tốt, thích hợp làm garage hoặc kho chứa hàng hóa.

Tuy nhiên, nhược điểm của loại tầng hầm này là có thể ảnh hưởng đến thẩm mỹ của mặt tiền ngôi nhà, làm giảm giá trị kiến trúc tổng thể. Ngoài ra, việc di chuyển của xe cộ trong tầng hầm nổi có thể gây tiếng ồn và rung động, ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.

Vì vậy, cần có biện pháp cách âm và giảm chấn hiệu quả để hạn chế tác động tiêu cực. Tóm lại, nhà có tầng hầm nổi là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng và thẩm mỹ.

Bạn có biết: Thiết kế kỹ thuật là gì? Tầm quan trọng của thiết kế kỹ thuật trong tạo bản vẻ thiết kế không?

2. Nhà có tầng hầm chìm

Nhà có tầng hầm chìm là một giải pháp tối ưu hóa không gian sử dụng của ngôi nhà, đặc biệt là ở những khu vực đô thị đông đúc, nơi diện tích đất hạn chế. Tầng hầm chìm giúp tiết kiệm không gian mặt đất, tạo thêm diện tích sử dụng mà không làm thay đổi kiến trúc bên ngoài của ngôi nhà.

Tuy nhiên, việc xây dựng tầng hầm chìm đòi hỏi kỹ thuật cao và chi phí đầu tư lớn, do phải đảm bảo hệ thống chống thấm, thoát nước và thông gió hiệu quả. Một tầng hầm chìm tốt cần có cấu trúc chịu lực chắc chắn và hệ thống thoát nước thông minh để tránh tình trạng ngập úng trong mùa mưa.

Ngoài ra, việc đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông thoáng cho tầng hầm chìm cũng là một thách thức, đòi hỏi thiết kế hợp lý và sáng tạo. Mặc dù có nhiều nhược điểm nhưng nhà có tầng hầm chìm vẫn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tối đa hóa diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến diện mạo ngôi nhà.

3. Nhà có tầng bán hầm

Nhà có tầng bán hầm là sự kết hợp hoàn hảo giữa tầng hầm nổi và tầng hầm chìm, tận dụng ưu điểm của cả hai loại để tạo ra không gian sử dụng hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Tầng bán hầm thường được thiết kế nửa chìm, nửa nổi, vừa đảm bảo khả năng thoát nước và ánh sáng tự nhiên, vừa tạo không gian rộng rãi và thoáng đãng.

Một trong những ưu điểm nổi bật của tầng bán hầm là chi phí xây dựng thấp hơn so với tầng hầm chìm, đồng thời không đòi hỏi kỹ thuật thi công quá phức tạp. Tuy nhiên, tầng bán hầm cũng có những hạn chế nhất định, như chiều cao tầng hầm bị giới hạn và cần thiết kế cửa sổ hoặc lỗ thông hơi để đảm bảo thông thoáng.

Để tầng bán hầm phát huy tối đa công năng, cần lựa chọn vật liệu xây dựng và kỹ thuật thi công phù hợp, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình. Tóm lại, nhà có tầng bán hầm là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn tiết.

Tổng 3 thiết kế nhà phố có hầm đẹp 2025

Bạn đang tìm kiếm cho bản thân một thiết kế nhà phố có tầng hầm nổi, hầm chìm hay thiết kế nhà phố bán hầm tại Quy Nhơn? Hãy tham khảo qua 3 mẫu thiết kế sau:

Mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm nổi phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng với tầng hầm nổi là một ví dụ điển hình của sự kết hợp tinh tế giữa thiên nhiên và kiến trúc. Các kiến trúc sư đã khéo léo bố trí các khoảng không gian mở và đóng ở phía trước tầng hầm nổi một cách hợp lý. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa công năng sử dụng của ngôi nhà mà còn làm giảm thiểu tác động của khói bụi và tiếng ồn từ bên ngoài đến không gian sinh hoạt của gia đình. Việc này rất quan trọng, đặc biệt là ở những khu vực đô thị nơi mà môi trường sống có thể bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm không khí và tiếng ồn.

Hơn nữa, tầng hầm nổi còn có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm gara ô tô, phòng kho, hoặc thậm chí là không gian giải trí cho gia đình. Điều này cho phép tận dụng tối đa diện tích của ngôi nhà mà không làm ảnh hưởng đến mỹ quan chung.

Mẫu nhà 3 tầng có tầng hầm nổi phong cách hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại có tầng hầm nổi đem lại sự thuận tiện và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tầng hầm nổi không chỉ được sử dụng làm gara ô tô chuyên dụng, mà còn tạo ra không gian đệm hoàn hảo để đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho các khu vực sinh hoạt trong nhà.

Với lợi thế về diện tích, thiết kế tầng hầm nổi giúp tách biệt khu vực gara với không gian sống chính, từ đó giảm thiểu ảnh hưởng của tiếng ồn và khói bụi đến các khu vực sinh hoạt. Ngoài ra, các khoảng không gian đệm xung quanh tầng hầm có thể được tận dụng để trồng cây xanh, tạo ra một môi trường sống trong lành và thoáng đãng.

Thiết kế hiện đại của ngôi nhà không chỉ chú trọng đến tính thẩm mỹ mà còn đề cao tính thực tiễn và công năng sử dụng. Các kiến trúc sư đã khéo léo bố trí các không gian mở và đóng hợp lý, tạo ra một luồng không khí thông thoáng và ánh sáng tự nhiên xuyên suốt ngôi nhà.

Mẫu nhà phố 4 tầng có tầng hầm nổi hiện đại

Ngôi nhà phố 4 tầng có hầm nổi là một ví dụ điển hình của kiến trúc hiện đại. Sự sáng tạo trong việc kết hợp các hình khối cao thấp và những đường thẳng song song, cùng với hệ thống cửa sổ đón nắng, mang đến sự thông thoáng và thoải mái cho không gian sống. Thiết kế này không chỉ làm nổi bật vẻ đẹp hiện đại mà còn giảm thiểu cảm giác bí bách và ngột ngạt, đặc biệt là tại khu vực hầm nổi.

Việc sử dụng các hình khối cao thấp và các đường thẳng song song tạo ra sự hài hòa về mặt thẩm mỹ và đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng. Hệ cửa sổ được bố trí hợp lý giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập các phòng, mang lại bầu không khí trong lành và tươi mát. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc duy trì môi trường sống thoải mái và lành mạnh cho các thành viên trong gia đình.

Hầm nổi không chỉ là giải pháp tối ưu để tận dụng diện tích mà còn là một điểm nhấn trong thiết kế kiến trúc. Với không gian thông thoáng, hầm nổi có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm gara ô tô, phòng kho, hoặc không gian sinh hoạt giải trí. Thiết kế này cũng đảm bảo rằng các hoạt động hàng ngày không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi từ bên ngoài.

Quy định xây dựng nhà có tầng hầm

Hiểu rõ các quy định về xây dựng tầng bán hầm sẽ giúp chủ nhà giảm thiểu rủi ro và hạn chế các phát sinh không mong muốn trong quá trình sử dụng sau này. Dưới đây là các quy định cụ thể cần lưu ý:

Quy định xây dựng tầng bán hầm

• Chiều cao phần nổi của hầm: Không vượt quá 1,2m tính từ sàn tầng trệt so với độ cao vỉa hè hiện hữu.
• Chiều rộng tầng bán hầm: Phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, dao động từ 3,5 – 5,5m đối với các ngôi nhà từ 1 – 3 tầng.
• Vị trí đường xuống hầm: Cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
• Độ dốc từ mặt đường vào nhà: Thường là 12%, với các ngôi nhà phố sát mặt đường có thể dao động từ 20-25%.
• Diện tích tầng bán hầm để xe ô tô: Chiều dài tối thiểu 5m.
• Giải pháp thông khí và ánh sáng: Đảm bảo sự cân đối và thông thoáng cho ngôi nhà.

Việc tuân thủ các quy định này sẽ giúp đảm bảo tính an toàn và hiệu quả khi sử dụng tầng bán hầm.

Quy định xây dựng tầng hầm chìm

Để sở hữu một mẫu thiết kế nhà có tầng hầm chìm đẹp và an toàn, chủ nhà cần tuân thủ các quy định sau:

1. Quy định về diện tích và độ dốc của hầm

• Chiều cao tiêu chuẩn của hầm: Khoảng 2,2m.
• Diện tích nổi của tầng hầm: Không vượt quá 1,2m tính từ khu vực tầng trệt so với chiều cao vỉa hè.
• Đường dốc của tầng hầm chìm: Cách lộ giới tối thiểu 3m.
• Nhà ở liền kề: Các công trình có mặt tiền đường lộ giới dưới 6m không thiết kế đường dốc hầm hướng trực tiếp ra đường.
• Thiết kế rãnh xẻ chống trơn: Sử dụng vật liệu hoàn thiện bề mặt dốc xuống hầm chìm.
• Độ dốc của hầm chìm: Không vượt quá 15 – 20% so với chiều cao của hầm.
• Chiều rộng đường xuống hầm chìm: Dựa theo kiến trúc ngôi nhà. Biệt thự 1, 2, hay 3 tầng có chiều rộng từ 3,5 – 5,5m dành cho ô tô 7 chỗ, nhà phố hay biệt thự mini dao động từ 3 – 5m.

2. Kỹ thuật gia công tường và trần hầm chìm

• Tường và trần hầm: Đảm bảo tính tiện lợi, thoải mái, trát bằng phẳng, sơn loại dễ lau chùi, chống mảng bám.
• Vật liệu cao cấp: Sử dụng để thuận tiện cho việc vệ sinh, duy trì và chống thấm lâu dài.

3. Hệ thống phòng chống cháy nổ và chiếu sáng

• Hệ thống cháy nổ và chiếu sáng: Kiểm tra định kỳ.
• Lắp đặt đèn: Khắc phục tính năng lấy sáng yếu, sử dụng đèn compact hoặc đèn LED để tối ưu chi phí.
• Quy định phòng cháy chữa cháy: Tuân thủ đúng quy định địa phương, đảm bảo an toàn cho xe cộ và ngôi nhà.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Xây Nhà Có Tầng Hầm Nổi

• Tối Ưu Hóa Công Năng Sử Dụng
  • Khi thiết kế nhà có tầng hầm nổi, hãy bố trí không gian sao cho thật khoa học và tiện nghi. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn mang lại sự thoải mái cho gia đình bạn.
• Tuân Thủ Yêu Cầu Kỹ Thuật
  • Đảm bảo các yếu tố kỹ thuật trong thiết kế như chiều cao từ mép hầm tới mặt đường phải vuông góc, để các phương tiện dễ dàng ra vào. Hãy nhớ rằng chiều cao không được vượt quá 1,2m so với vỉa hè và chiều dài tối thiểu là 5m. Đường vào hầm nên có độ dốc 15% so với mặt đường.
• Lắp Đặt Hệ Thống Thoát Nước
  • Một hệ thống thoát nước hiệu quả sẽ bảo vệ tầng hầm nổi khỏi tình trạng ngập nước khi mưa lớn. Điều này giúp hạn chế nước từ bên ngoài chảy vào hầm, đảm bảo không gian luôn khô ráo và an toàn.
• Chống Thấm Cho Tường Và Sàn Nhà
  • Để tầng hầm nổi thực hiện tốt vai trò nâng đỡ các tầng trên, việc chống thấm cho tường và sàn nhà là vô cùng quan trọng. Sử dụng các biện pháp chống thấm hiện đại để bảo vệ cấu trúc ngôi nhà.
• Trang Bị Hệ Thống Lọc Khí
  • Để đảm bảo không gian tầng hầm thông thoáng và dễ chịu, lắp đặt hệ thống lọc khí tại vị trí giữa và phía sau hầm. Điều này giúp không gian không bị bí bách và ngột ngạt.

Thiết kế bản vẽ nhà có tầng hầm cần lưu ý

Thiết kế nhà phố có tầng hầm nổi, hầm chìm hay bán hầm ngày càng phổ biến, bởi không chỉ có chức năng để xe mà còn có thể làm kho chứa đồ hoặc hầm rượu. Tuy nhiên, thiết kế tầng hầm đảm bảo an toàn và tối ưu diện tích không phải điều ai cũng biết. Dưới đây là 10 lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà có tầng hầm:

#1. Xem xét địa thế nhà

Điều kiện thời tiết và khí hậu ảnh hưởng lớn đến việc thiết kế tầng hầm, đặc biệt là ở khu vực có khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều như Việt Nam. Ở những khu vực dễ ngập nước, phương án thiết kế tầng bán hầm là lựa chọn phù hợp để tạo sự thông thoáng và giải quyết vấn đề kỹ thuật tốt hơn.

#2. Quy mô diện tích tầng hầm

Diện tích tầng hầm cần phù hợp với quy mô kiến trúc ngôi nhà, đảm bảo sự hài hoà và tạo sự đối xứng cho công trình.

#3. Tính thẩm mỹ và công năng

Việc sắp xếp và bố trí các khu vực trong tầng hầm phải phù hợp, đặc biệt với tầng hầm có nhiều mục đích sử dụng khác nhau như để xe, kho chứa đồ, hầm rượu…

#4. Độ dốc tầng hầm

Đường dốc của gara xuống hầm không vượt quá 15-20% so với chiều cao của hầm, giúp xe dễ dàng di chuyển và tránh chạm gầm.

#5. Hệ thống chiếu sáng

Tầng hầm ít có ánh sáng tự nhiên, do đó cần bố trí hệ thống chiếu sáng đảm bảo an toàn và tiết kiệm điện năng. Sử dụng đèn compact hoặc đèn neon cùng với quạt thông gió để hút bụi và mùi xăng dầu.

#6. Hệ thống thoát nước

Cần chú ý hệ thống thoát nước trong tầng hầm để tránh ngập úng, đặc biệt trong mùa mưa. Sử dụng máy bơm để hút nước từ trong hầm ra ngoài.

#7. Hệ thống phòng chống cháy nổ

Không để chất dễ cháy nổ trong tầng hầm, lắp đặt tủ chuyên dụng để đựng dụng cụ sửa xe, và hệ thống báo cháy, báo khói cần được kiểm tra định kỳ.

#8. Cấu tạo trần và tường tầng hầm

Tường và trần tầng hầm cần được trát phẳng, sử dụng sơn dễ lau chùi và vật liệu có độ chống trơn và mài mòn cao. Điều này đặc biệt quan trọng với những ngôi nhà xây trên nền đất yếu.

#9. Yếu tố phong thuỷ

Nhà có tầng bán hầm được đánh giá cao về phong thuỷ, giúp cách âm và nâng cao chất lượng không gian sống.

#10. Chọn nhà thầu uy tín, nhiều kinh nghiệm

Thiết kế tầng hầm đóng vai trò quan trọng đến toàn bộ cấu trúc ngôi nhà, do đó cần lựa chọn đội ngũ kiến trúc sư và nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn cao.