Bạn đã từng thắc mắc tại sao giá thi công và thiết kế có thể dao động từ vài triệu đến hàng trăm triệu đồng? Điều gì tạo nên sự khác biệt về giá giữa những dự án tưởng chừng như tương tự? 

Để có một không gian sống hoàn hảo bên cạnh việc lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công uy tín chuyên nghiệp thì việc hiểu về giá thiết kế, thi công là điều cần thiết để gia chủ có thể đưa ra những phương án xây dựng phù hợp nhất. Và trong bài viết này Tân Phát Tote & Building gửi đến bạn bảng giá thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, thi công trọn trọn gói mới nhất 2025.

Tân Phát Tote & Building là một trong những tên tuổi nổi bậc trong lĩnh vực xây dựng tại khu vực miền Trung, đặc biệt là Quy Nhơn, Bình Định. Chúng tôi, cung cấp các dịch vụ bao gồm thiết kế thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, tòa nhà văn phòng, căn hộ chung cư,…Với hơn 20 năm kinh nghiệm cùng hơn 1000 dự án thành công, Tân Phát là một lựa chọn hoàn hảo để bạn đặt niềm tin xây nhà 2026.

1. Bảng giá thiết kế Tân Phát Tote & Building

Là một công ty xây dựng uy tín không chỉ tại Bình Định mà còn khu vực miền Trung và toàn Quốc, Tân Phát luôn rỏ ràng và minh bạch trong báo giá thiết kế và thi công. Dưới đây chúng tôi xin gửi đến bạn bảng giá thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thiết kế trọn gói mới nhất 2025 để bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một gói phù hợp nhất.

Lưu ý, bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo vì sẽ có những thay đổi giá tùy thuộc vào thời điểm và thị trường. Trong quá trình tư vấn trực tiếp với gia chủ Tân Phát sẽ báo giá chi tiết và rỏ ràng theo yêu cầu của gia chủ.

Liên hệ với chúng tôi

Họ và tên *

Số điện thoại *

Email *

Diện tích đất (m2)

Ngân sáchDưới 1 tỷTrên 1 tỷTừ 1,5 tỷ đến 2 tỷTừ 2 tỷ đến 2.5 tỷTrên 2.5 tỷ

Loại dịch vụ

• Thiết Kế
• Xây Dựng
• Nội Thất
• Trọn Gói

Lời nhắn

Gửi cho chúng tôi

2. Báo giá xây dựng phần thô – Tân Phát Tote & Building

Xây dựng phần thô là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình, quyết định độ bền và chất lượng của toàn bộ dự án. Vì vậy, việc hiểu và nắm bắt được bảng giá xây dựng phần thô sẽ giúp chủ đầu tư biết được không chỉ là chi phí mà còn vật tư sử dụng, và hơn hết là chất lượng công trình.

Với xây dựng phần thô Tân Phát Tote & Building cung cấp các hạng mục khác như vật tư, nhân công để thực hiện công việc. Cụ thể như sau: 

Hạng mục Tân Phát cung cấp nhân công và vật tư bao gồm:

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bảng cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ 2 lỗ.
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).
• Thi công chống thấm sê nô, WC

Lưu ý, với hạng mục thi công móng nhà, tầng hầm sẽ có bảng giá như sau:

a. Hệ số móng:

• Móng cọc có đổ BT sàn trệt: 50%
• Móng Băng, Móng Bè không đổ bê tông nền trệt: 50%
• Móng Băng, Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: 65%

b. Tầng Hầm: (tính riêng với phần móng)

• Sâu dưới 1.2m tính 135%
• Sâu trên 1.2m tính 150%
• Sâu trên 2m tính 180%

c. Ô thông tầng:

• Dưới 4m2 tính như sàn bình thường / Trên 4m2 tính từ 50~70%

3. Bảng giá xây dựng phần hoàn thiện tại Tân Phát Tote & Building

Bảng giá xây dựng phần hoàn thiện là một yếu tố quan trọng giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí hoàn thiện công trình. Bảng giá này thường bao gồm các hạng mục như sơn tường, lát gạch, lắp đặt thiết bị nội thất, và các công việc hoàn thiện khác. Mỗi hạng mục sẽ có mức giá chi tiết, giúp khách hàng dễ dàng dự toán chi phí.

Bên cạnh đó, bảng giá còn thể hiện sự minh bạch trong quá trình xây dựng, đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết. Một bảng giá chi tiết và rõ ràng không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí mà còn là cơ sở để nhà thầu và gia chủ phối hợp làm việc hiệu quả trong suốt quá trình thi công.

4. Báo giá xây nhà trọn gói tại Tân Phát Tote & Building

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Tân Phát Tote & Building bao gồm thi công móng nhà, nhân công, vật tư xây dựng. Tuy nhiên, bảng giá xe có sự thay đổi phụ thuộc vào điều kiện thi công, thời điểm xây dựng và vị trí. Vì vậy, để có giá thi công chính xác nhất hãy liên hệ ngay chúng tôi để nhận tư vấn và báo giá.

5. Chính sách bảo hành của Tân Phát Tote & Building

Chính sách bảo hành của Tân Phát Tote & Building chính là biểu tượng của sự tận tâm và cam kết đối với mỗi dự án xây dựng. Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là tổ ấm của gia đình quý khách hàng. Chính vì thế, Tân Phát cam kết mang lại sự an tâm và hài lòng tối đa thông qua việc bảo hành toàn diện, đảm bảo chất lượng và bền vững cho từng công trình.

6. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công

• Diện tích xây dựng: Diện tích thi công là yếu tố quyết định lớn nhất đến chi phí xây dựng. Kích thước khu đất và diện tích xây dựng càng lớn, chi phí trung bình trên mỗi mét vuông có thể giảm, do việc mua sắm vật liệu và nhân công có thể được tối ưu hóa. Ngược lại, diện tích nhỏ hơn có thể tốn kém hơn do việc chia nhỏ các khoản chi phí cố định.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng trong quá trình thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Những vật liệu phổ thông, dễ tìm và không yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí thấp hơn. Trong khi đó, việc sử dụng các vật liệu cao cấp, đòi hỏi kỹ thuật xây dựng phức tạp sẽ làm tăng chi phí.
• Giá nhân công: Giá nhân công có thể khác nhau giữa các khu vực và phụ thuộc vào tay nghề cũng như kinh nghiệm của thợ.
• Số lượng mặt tiền: Những ngôi nhà có nhiều mặt tiền thường yêu cầu sự trang trí và thiết kế tỉ mỉ hơn, dẫn đến chi phí xây dựng tăng cao. Số lượng mặt tiền càng nhiều, chi phí trang trí và vật liệu cũng sẽ tăng theo.
• Địa điểm thi công: Vị trí thi công ảnh hưởng lớn đến việc cung cấp và vận chuyển vật liệu. Những ngôi nhà nằm trong hẻm sâu hoặc khu vực khó tiếp cận sẽ gặp khó khăn và tốn kém hơn trong việc vận chuyển vật liệu và thi công, từ đó làm tăng chi phí.
• Tính năng đặc biệt: Các công trình có thêm các tính năng đặc biệt như hầm để xe, thang máy hoặc các khu vực chức năng đa dạng sẽ yêu cầu chi phí thi công cao hơn. Những yêu cầu này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật xây dựng cao, từ đó làm tăng tổng chi phí xây dựng.
• Chất lượng vật liệu: Sự lựa chọn về chất lượng vật liệu xây dựng của gia chủ cũng ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng. Sử dụng vật liệu cao cấp, bền bỉ và đẹp sẽ tăng chi phí, nhưng lại đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ lâu dài cho ngôi nhà.

Tân Phát Tote & Building đơn vị thiết kế thi công trọn gói hàng đầu hiện nay

Bạn mong muốn có một ngôi nhà mang đậm dấu ấn cá nhân và phong cách sống của riêng mình? Hãy để Tân Phát Tote & Building giúp bạn! Chúng tôi tự hào là đơn vị thiết kế và thi công hàng đầu với hơn 20 năm kinh nghiệm. Với hệ sinh thái khép kín, chúng tôi cam kết chất lượng vượt trội, tiến độ chuẩn xác và dịch vụ hậu mãi tận tâm. Tân Phát luôn lắng nghe và hiểu rõ những mong muốn của khách hàng để tạo ra những không gian sống hoàn hảo nhất. 

Hãy đến với Tân Phát để biến ước mơ về một ngôi nhà lý tưởng thành hiện thực.