Quy Nhơn luôn nằm trong top những nơi “đáng sống, đáng đến” của Việt Nam. Sở hữu cho mình một ngôi nhà tại thành phố biển xinh đẹp này luôn là mong muốn của rất nhiều gia chủ. Nếu bạn cũng không ngoại lệ thì đừng bỏ qua bảng giá xây nhà trọn gói Quy Nhơn mới nhất 2024 qua bài viết dưới đây.

1. Thành phố Quy Nhơn tiềm năng xây dựng đón sóng NĐT

Quy Nhơn là thành phố nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Định. Cảnh quan địa lý nơi đây khá đa dạng từ núi, rừng nguyên sinh, đồng ruộng, gò đồi, hồ sinh thái,…Sở hữu đường bờ biển dài đến 72km cùng diện tích đầm, hồ nước lợ lớn, thành phố có nhiều loại đặc sản quý, giá trị kinh tế cao. Những ngành kinh tế chính của Quy Nhơn bao gồm thương mại, công nghiệp, du lịch, xuất nhập khẩu, cảng biển, du lịch, nuôi và khai thác thủy hải sản.

Thành phố Quy Nhơn – Bình Định (Nguồn: Du lịch Quy Nhơn)

Với nhiều chính sách về quy hoạch không gian đô thị, thành phố biển Quy Nhơn hiện đang không ngừng bứt phá, phấn đấu trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa – chính trị đầu tàu của Bình Định nói riêng và khu vực miền Trung nói chung. Đời sống người dân ngày càng phát triển, nhu cầu xây nhà tại Quy Nhơn cũng không ngừng tăng lên. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, các nhà đầu tư sẽ được sở hữu một không gian sống chất lượng và lý tưởng nhất.

2. Báo giá xây nhà trọn gói Quy Nhơn mới nhất 2024

Tham khảo tại đây:

Đơn giá thiết kế kiến trúc nội thất

Đơn giá thi công phần thô

Đơn giá thi công hoàn thiện

3. Ước tính chi phí xây nhà trọn gói tại Quy Nhơn

Thi công nhà trọn gói là quá trình chủ nhà bàn giao toàn bộ vật tư và nhân công cho nhà thầu và sau đó chỉ đến kiểm tra đúng kỹ thuật, chất lượng, nghiệm thu công trình. Tùy thuộc vào mỗi loại nhà sẽ có giá thành khác nhau. Dưới đây là dự tính chi phí xây nhà phổ biến hiện nay dành cho các gia chủ tham khảo để chọn lựa.

Loại Nhà Chi Phí (VNĐ/m2) Diện Tích Nhà Chiều Cao Số Tầng Thời Gian Thi Công
Nhà Cấp 4 4.500.000 – 6.000.000 Dưới 1000m2 Dưới 6m 1 Nhanh
Nhà Phố Cơ Bản 6.000.000 Không giới hạn Dưới 13,6m 2 – 3 Hơn 4 tháng
Nhà Mái Thái 5.000.000 – 7.000.000 Không giới hạn Dưới 13,6m 1 – 3 Trung bình
Nhà Biệt thự 6.000.000 – 8.000.000 Không giới hạn Tùy theo quy định· Tùy thuộc vào thiết kế 4 – 15 tháng (tùy thuộc vào quy mô, diện tích)

Đây là cách tính sơ bộ dự trù kinh phí tổng, còn phần giá chính xác cụ thể còn phải phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, bản vẽ thiết kế và vật tư mà gia chủ chọn lựa để có bảng giá chi tiết chính xác. Sau khi làm việc với đơn vị chủ thầu, gia chủ sẽ được tư vấn giá thành và phương án xây nhà trọn gói phù hợp nhất. Tuy nhiên, mức chi phí hoàn thành của một số căn nhà vẫn có thể phát sinh thêm khi quá trình xây dựng có sự thay đổi từ phía gia chủ không theo các hạng mục thỏa thuận.

4. Xây nhà trọn gói Quy Nhơn thường có phát sinh chi phí không?

Nhiều người cho rằng xây nhà trọn gói sẽ không phát sinh bất cứ chi phí nào vì đã có thống nhất các hạng mục giữa khách hàng và chủ thầu ngay từ đầu. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp phát sinh chi phí nếu gia chủ không có kinh nghiệm. Dưới đây là một số vấn đề dẫn đến việc thay đổi giá thành khi xây nhà trọn gói. 

4.1. Nhu cầu thực tế khi xây nhà trọn gói có sự điều chỉnh

Mặc dù trước khi thi công, gia chủ và kiến trúc sư đã có những thỏa thuận về các hạng mục, vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, một vài trường hợp làm phát sinh chi phí như thay đổi màu sơn tường khi đã hoàn thiện làm tăng phí vật tư, nhân công. Ngoài ra, khi chủ nhà sử dụng vật tư theo ý mình dẫn đến lúc thi công không thể đáp ứng tối ưu. Điều này gây ra tình trạng phát sinh chi phí so với các vật liệu mà chủ thầu có kinh nghiệm chọn lựa.

Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Điều chỉnh các hạng mục mới (Nguồn: ST)

Đặc biệt, có trường hợp gia chủ không xem xét kỹ hồ sơ cũng là nguyên nhân thay đổi chi phí. Việc sửa chữa, đập phá một số phần của công trình cũ để đổi mới theo ý muốn của khách hàng sau này, cũng từ đó làm mức giá xây nhà trọn gói gia tăng nhiều hơn. Đồng thời, kéo dài thời gian thi công hoàn thiện.

4.2. Phát sinh về các loại vật tư khi xây nhà trọn gói

Thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu với phân khúc giá thành, ưu điểm khác nhau. Xây nhà trọn gói phát sinh chi phí khi chủ nhà không xem vật tư trực tiếp mà chỉ xem qua hình ảnh rồi quyết định. Sau đó lúc thi công thì cảm thấy vật liệu không phù hợp và muốn thay đổi, dẫn đến chi phí không như lúc đầu. Ví dụ như các loại gạch ốp lát, lavabo,…sẽ có nhiều loại mức giá khác nhau. Khi gia chủ thay đổi về chất liệu, màu sắc và kiểu dáng thì chi phí cũng sẽ phát sinh.

Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Sự thay đổi về vật liệu (Nguồn: ST)

4.3. Các hạng mục không nằm trong xây nhà trọn gói

Một số gia chủ chỉ quan tâm đến các phần chính của ngôi nhà và bỏ qua các hạng mục như sân vườn, cổng ngõ, hàng rào, tiểu cảnh trang trí, nội thất…Các phần này sẽ không bao gồm trong chi phí xây nhà trọn gói. Tùy vào bản vẽ thiết kế, diện tích nhà mà bạn sẽ có sự tư vấn báo giá cụ thể từ kiến trúc sư. Các yếu tố này sẽ đảm bảo cho tính thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn cho ngôi nhà bạn. Mỗi đơn vị chủ thầu sẽ có mức giá ưu đãi khác nhau cho bản vẽ thiết kế khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Chi phí phát sinh ngoài xây nhà trọn gói (Nguồn: ST)

Ngoài ra, các chi phí có thể phát sinh tùy theo nhu cầu của gia chủ có thể kể đến như chi phí xin phép xây dựng, hoàn công, phí thuế nhà (nếu không có căn thứ 2). Di dời, lắp đặt cáp tivi, Internet, trang trí các thiết bị giường, tủ bếp, bàn ghế,…vệ sinh công nghiệp nhà ở, phí vận chuyển đồ đạc đến nhà mới cũng sẽ là các mức phí ngoài dịch vụ xây nhà trọn gói.

5. Một số giải pháp xây nhà trọn gói Quy Nhơn hạn chế phát sinh chi phí

Phát sinh chi phí luôn là một trong những nỗi sợ hàng đầu của gia chủ khi xây nhà trọn gói. Nhiều gia chủ thiếu kinh nghiệm, không có sự chuẩn bị kỹ càng nên khi xảy ra phát sinh bị rơi vào thế bị động, thậm chí phải cầm cố, vay ngân hàng để chi trả. Hiểu được tâm lý chung của khách hàng, Tân Phát sẽ mách bạn 3 mẹo nhỏ khi xây nhà Quy Nhơn để không phải “tiền mất, tật mang”.

5.1. Cân đối tài chính trước khi xây nhà

Dân gian ta có câu “làm nhà thì tốn” quả thật không sai. Dù xây nhà theo hình thức nào, chuẩn bị kỹ đến đâu thì thực tế vẫn có thể xảy ra phát sinh. Do đó, chủ nhà cần tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để dự trù chi phí kỹ càng. Đặc biệt, bạn phải lập quỹ dự phòng dao động từ 10 đến 30% tổng chi phí để không rơi vào thế bị động trong mọi tình huống.

Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Có kế hoạch tài chính xây nhà hợp lý (Nguồn: ST)

Những khoản phí xây nhà Quy Nhơn cơ bản sẽ bao gồm: xin phép xây dựng, giám sát công trình, phá dỡ nhà cũ (nếu có), gia cố móng (nếu có), thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện,… Ngoài ra, gia chủ cũng cần tính toán việc sắm sửa nội thất cho nhà mới, tránh tình trạng dốc hết vốn liếng xây nhà rồi lại thiếu tiền phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt.

5.2. Thống nhất các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Bạn cần xem xét một cách kỹ lưỡng các hạng mục trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Sau đó đi đến thống nhất với chủ thầu để triển khai thi công. Tránh để xảy ra trường hợp khi xây dựng lên mới thấy điểm không hợp lý, cuối cùng quyết định đập đi xây lại, thay đổi màu sơn, vật liệu, nội thất,…rất tốn kém. 

Triển khai thi công khi đã thống nhất tất cả hạng mục

Với dịch vụ xây nhà trọn gói thì mỗi công trình đều có bản vẽ chuyên nghiệp, nên bạn hãy thể hiện rõ những mong muốn của mình với kiến trúc sư để có phương án hoàn hảo nhất. Tránh những phát sinh chi phí không mong muốn về sau do thay đổi quyết định của chủ nhà về một số không gian, vật liệu của ngôi nhà.

xay-nha-tron-goi-quy-nhon
Nêu rõ định hướng, mong muốn về không gian nhà ở

Bên cạnh đó, các hạng mục ngoài như cổng rào, hồ nước cảnh quan, mái che, sân vườn, trang trí nội ngoại thất sẽ không bao gồm trong giá xây nhà trọn gói. Bạn cần căn cứ vào diện tích, mục đích sử dụng để chọn lựa các yếu tố phù hợp với không gian của mình. Tránh để phát sinh quá nhiều chi phí về các phần này sẽ làm phí xây nhà cao hơn kế hoạch ban đầu rất nhiều.

5.3. Hợp đồng xây nhà trọn gói phải rõ ràng và minh bạch

Tâm lý nhiều khách hàng ham rẻ hoặc muốn tiết kiệm chi phí nên đã chọn  những công ty báo giá rất thấp. Thực tế thì “tiền nào của nấy”, giá rẻ thường đi kèm chi phí phát sinh cao trong quá trình thi công khiến gia chủ không kịp trở tay. 

Để tránh mắc phải tình trạng này, bạn cần chọn một đơn vị thi công uy tín trên thị trường, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Đặc biệt, hãy xem xét bản hợp đồng thật kỹ càng và nếu không nắm được có thể nhờ sự hỗ trợ của những người có chuyên môn. Hợp đồng càng minh bạch, chi tiết về khối lượng, hạng mục công việc và chuẩn loại vật tư thì càng tốt. Những hạng mục nào nhà thầu thực hiện và không thực hiện cũng phải thể hiện cụ thể.

Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Hợp đồng Tân Phát luôn minh bạch rõ ràng từng hạng mục

6. Tân Phát Tote & Building – Đơn vị xây nhà trọn gói luôn tối ưu chi phí tại Quy Nhơn

Nhắc đến lĩnh vực thiết kế và xây dựng tại Quy Nhơn thì bạn không nên bỏ qua Tân Phát Tote & Building. Tại Quy Nhơn – Bình Định nói riêng và các tỉnh lân cận thuộc khu vực miền Trung nói chung, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng ngàn dự án lớn nhỏ, mang đến cho khách hàng những công trình mơ ước.

Đội ngũ Tân Phát luôn xây nhà cho bạn như xây nhà cho chính mình. Chúng tôi luôn bám sát quy trình thiết kế và thi công chuyên nghiệp đã đề ra. Từng chi tiết đều thực hiện tỉ mỉ, chỉn chu và có sự thống nhất với khách hàng. Giới thiệu các loại vật liệu thích hợp đảm bảo chất lượng và giá thành hợp lý. Các hạng mục luôn được giải thích với gia chủ một cách chi tiết, rõ ràng giúp hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Hy vọng mỗi dịch vụ đến tay khách hàng đều được đón nhận một cách hài lòng nhất.

Đội ngũ của Tân Phát Tote & Building

Một trong những điều làm nên sự thành công của Tân Phát Tote & Building như hôm nay chính là nhờ đội ngũ nhân sự chuyên môn cao, tận tâm với nghề. Năm 2019, công ty cũng đã cho ra đời hàng loạt công ty con để phục vụ tốt nhất có thể cho khách hàng, bao gồm: Tân Phát xây dựng, Tân Phát nội thất, nhà máy sản xuất nội thất, showroom nội thất và hàng gia dụng nhập khẩu.

7. Điểm qua một số hình ảnh dự án thi công trọn gói Quy Nhơn Tân Phát đã thực hiện

Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Xây nhà trọn gói thể hiện phong cách gia chủ
Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Xây nhà trọn gói tân cổ điển
Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Xây nhà trọn gói tạo nên sự tiện nghi, thẩm mỹ
Xây Nhà Trọn Gói Tại Quy Nhơn Tại Tân Phát - Tiện Lợi, Hiệu Quả, An Tâm
Xây nhà trọn gói phong cách hiện đại

Xây nhà luôn là một trong những công việc trọng đại nhất của đời người. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các gia chủ hiểu hơn về dịch vụ và chi phí xây nhà trọn gói Quy Nhơn. Hãy nhanh tay liên hệ với Tân Phát để được tư vấn miễn phí và giảm ngay 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói.

Thông tin liên hệ:

  • Số điện thoại: 0919.160.081 hoặc 0888.777.258
  • Địa chỉ: 276/63 Hoàng Văn Thụ, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định